ワイズユウラク新所沢パテラ

  • 埼玉県所沢市美原町四丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩15分

  • 2000年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,380万円
40.3万円/㎡
相場
2,240万円
37.9万円/㎡
1,464
1,981
2,499
3,016
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,981万円〜2,499万円
33.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワイズユウラク新所沢パテラ
2,380万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 59.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,380万円40.3万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/06/142,580万円43.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/05/272,780万円47.0万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/05/202,290万円38.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/03/042,390万円40.4万円4階 59.1㎡ 3LDK南東
2023/12/062,580万円43.7万円4階 59.1㎡ 3LDK南東
2023/11/252,780万円47.0万円4階 59.1㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワイズユウラク新所沢パテラ
所沢市美原町四丁目
新所沢駅15分 2,380万円40.3万円59.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年21戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2025/11/28オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,780万円46.0万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、所沢市では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は所沢市の平均と比較して7.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
所沢市
43.4万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名ワイズユウラク新所沢パテラ
所在地埼玉県所沢市美原町四丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩15分
築年月2000年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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