ワイズユウラク新所沢パテラ

  • 埼玉県所沢市美原町四丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩15分

  • 2000年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
2,380万円
40.3万円/㎡
相場
2,476万円
41.9万円/㎡
978
1,976
2,975
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,975万円
33.4万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ワイズユウラク新所沢パテラ
2,380万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 59.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/092,380万円40.3万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/06/142,580万円43.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/05/272,780万円47.0万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2025/05/202,290万円38.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/03/042,390万円40.4万円4階 59.1㎡ 3LDK南東
2023/12/062,580万円43.7万円4階 59.1㎡ 3LDK南東
2023/11/252,780万円47.0万円4階 59.1㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
ワイズユウラク新所沢パテラ
所沢市美原町四丁目
新所沢駅15分 2,380万円40.3万円59.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年21戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2025/04/20ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,490万円35.5万円70.1㎡3LDK4階 / 9階建 東1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、所沢市では39.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は所沢市の平均と比較して35.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
所沢市
62.3万円/㎡
前年比+39.4%

マンション概要

マンション名ワイズユウラク新所沢パテラ
所在地埼玉県所沢市美原町四丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩15分
築年月2000年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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