1995〜2005年築, 専有面積49.10㎡〜69.10㎡の平均販売価格
埼玉県
50.4万円/㎡
前年比+7.5%
所沢市
58.0万円/㎡
前年比+36.6%
ワイズユウラク新所沢パテラ
埼玉県所沢市美原町四丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩15分
2000年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,324万円
39.3万円/㎡
1,181
1,943
2,706
3,468
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,706万円
32.9万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月21日
ワイズユウラク新所沢パテラ
2,290万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 59.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,290万円 | 38.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,390万円 | 40.4万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 2,580万円 | 43.7万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 47.0万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 2,900万円 | 49.1万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/15 | 2,390万円 | 40.0万円 | 2階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/06 | 2,490万円 | 41.6万円 | 2階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/20 | 2,590万円 | 43.3万円 | 2階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ワイズユウラク新所沢パテラ 所沢市美原町四丁目 | 新所沢駅15分 | 2,290万円 | 38.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2022/09/03 | 所沢美原町パークホームズ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅11分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,800万円 | 31.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/12 | グランステイツ新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅5分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/25 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 2,990万円 | 44.2万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/07 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.5%上昇、所沢市では36.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は所沢市の平均と比較して33.3%割安です。
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埼玉県所沢市小手指町二丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 5分
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